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KP: 459.000,- Euro + 3,57% Maklercourtage 

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Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Beschreibung

Werden Sie Eigentümer dieser modernen und hochwertigen Immobilie in bester Lage von Lübbecke und machen Sie es zu Ihrem Zu Hause!

Diese Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem 661 m² großem Grundstück in Lübbecke / Alswede errichtet und bietet Ihnen auf rund 147 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie!

Durch den nach Norden gelegenen Hauseingang gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich des Hauses. Von dort aus haben Sie, links gelegen, Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss. Über den Flur gelangen Sie in allen Räumen, die beiden Schlafzimmer, die sich gegenüber voneinander befinden sowie die große Küche und das Wohnzimmer mit einer Größe von 29,58 m².
Auf die Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer, hier können Sie Sommerstunden in vollen Maße genießen da dieser südlich ausgerichtet ist.

Der Grundriss im Obergeschoss gleicht dem im Erdgeschoss. Da es aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird, ist keine Küche im OG gegeben.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist nicht fertiggestellt worden, dies sollte vom neuen Eigentümer erfolgen.

Aktuell haben wir hier ein Einfamilienhaus gegeben, jedoch kann es durch kleine Baumaßnahmen schnell zu einem Zweifamilien Haus umgebaut werden. Alle Anschlüsse sind im OG ebenfalls verlegt.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, hier können sie einziehen und sich direkt wohlfühlen.

In dem Preis ist eine moderne Einbauküche von der Firma Häcker inbegriffen. Die E-Geräte sind von Siemens.


Wir habe Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- massiv gebaut
- hochwertiger Fliesenboden
- LED-Lichtspots
- Badezimmer mit Tageslicht
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung aus Kunststoff
- elektrische Rollläden (Teilweise im EG)
- nicht unterkellert
- Garten
- bis zu 3 Stellplätzen vorhanden

- E-Ausweis liegt zur Besichtigung vor

- Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Beurkundeten Kaufpreis.


Lage

Das Objekt befindet sich in Lübbecke Alswede .
Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges.

Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die Autobahn A30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.

Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).

Für weitere Informationen oder Unterlagen rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

T: 0571 39330040


Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten


*** Beim Kauf der eigenen Immobilie brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Wir sind gerne bereit, für Sie die passende Finanzierung zu suchen. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen renommierten Banken erstellen wir Ihnen ein individuellen zugeschnittenes Angebot.
Natürlich nehmen wir alle staatlichen Förderung mit. ***

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