Bausubstanz & Energieausweis

 

Baujahr: ca.1954

Bauweise: massiv

Heizung: Gas

Immobilientyp: alleinstehendes Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Wohnfläche: ca. 216 m²

Grundstücksgröße: ca. 544 m²

Objektzustand: sehr gepflegt

Stellplätze: 2

Vollunterkellerung: Ja

Energieausweis: ist beantragt

 

 

Objektbeschreibung:

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Sie suchen eine Immobilie zum Kauf für die eigene Familie oder als Kapitalanlage? Dann ist dieses gepflegte und charmante Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie! Das Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt und entsprechend der seinerzeit gültigen Normierung gedämmt. Das Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1954. Durch den zusätzlichen Anbau (1972,1981) wurde die Wohnfläche der Immobilie vergrößert und weiter modernisiert. Darüber hinaus wurden neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut und der Boden mit hochwertigem und schönem Vinyl-Laminat verlegt. Zudem sind die Heizungen erneuert und die Wände der Räume im ganzen Haus neu gestrichen. Des Weiteren ist die Elektrik im gesamten Haus erneuert worden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten und schönen Zustand, sodass Sie diese Immobilie sofort ohne Renovierungsarbeiten beziehen können.

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Dieses Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen. Die erste Hauptwohneinheit im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.110m² ist aufgeteilt in drei Schlafzimmern, ein großer Wohn-Ess-Kochbereich, ein Badezimmer, ein Flur und eine Toilette. Die zweite, Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca.106m². Diese teilt sich auf in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine große Einbauküche und ein Badezimmer mit Toilette. Im Obergeschoss ist eine sehr schöne Einbauküche vorhanden, die gegen einen Abschlag gerne übernommen werden kann. Zudem sind die Räume im Obergeschoss alle gut geschnitten. Zu der Immobilie gehört ein großer, gepflegter Garten mit einem zusätzlichen Gartenhaus für Ihre Gartengeräte. Hinter dem Haus erwartet Sie eine geräumige Terrasse für die warmen und sonnigen Tage des Jahres. Hierbei ist Ihre Privatsphäre durch die hohen Hecken gut geschützt. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine neue, moderne Doppelgarage mit elektrischen Antrieben.

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Ausstattung:

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 Sehr gepflegtes Haus

 Hochwertige qualitative Einbauküche im Obergeschoss

 Die Böden sind mit Vinyl-Laminat und teils Fliesen verlegt

 Fenster mit Doppelverglasung  Helle und gut geschnittene Räume

 Wohneinheiten mit separaten Eingängen  Garten mit Terrasse

 Gartenhaus vorhanden  Vollunterkellertes Haus

 Neue Doppelgarage mit elektrischem Tor   Das Haus bietet viel Wohnkomfort

 Attraktive, beliebte und schöne Lage von Minden

 Das Haus kann sofort bezogen werden

 

 

Lagebeschreibung:

 

Diese Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Minden. Alle Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, aber auch Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Viele Einrichtungen sind sogar fußläufig oder mit wenigen Fahrradminuten gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Minden befindet sich in nur ca. 2 km. Entfernung.

 

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

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